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Aranceles e impuestos a la compra/venta de Inmuebles

Comprar una casa conlleva a una serie de gastos por conceptos de aranceles e impuestos que debes tener muy en cuenta.

Los gastos administrativos y legales para la consecuci贸n de la transmisi贸n de la propiedad聽 se desprenden de siguiente manera:

  • Si se ha realizado la compraventa con la intermediaci贸n de una agencia inmobiliaria, su comisi贸n es del 3% del precio de compra, m谩s impuesto.
  • El abogado/escribano cobra un 3 % sobre el precio de venta + 22 % IVA
  • Para la certificaci贸n, inscripciones y transcripciones registrales, as铆 como otros gastos (transferencias bancarias, eventuales traducciones, etc.) usted deber铆a planificar unos 1000 鈥 1500 US$.
  • En caso de requerirse eventualmente un poder personal se calculan aprox. 350 US$.
  • La Oficina de Catastro determina de acuerdo a la ubicaci贸n y estado del inmueble un denominado valor real (usted puede partir de la base que el mismo se fija muy por debajo del precio de venta) y calcula sobre el mismo un 2 %.
  • Por 煤ltimo, deber谩 cancelar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) estipulado en 2% del valor catastral.

Adem谩s debe tenerse en cuenta los gastos por tasaci贸n del inmueble y el seguro de vida del titular de la compra.

隆Alto! No solo el comprador paga

Aunque en su mayor铆a los gastos mas altos ser谩n cancelados por el comprador, el vendedor no escapa del pago de aranceles e impuestos, este deber谩 contemplar lo siguiente:

  • Pagar谩 un 3% correspondiente al costo operativo de la agencia inmobiliaria, en el caso de que haya intervenido en la materializaci贸n de la operaci贸n de compra/venta del inmueble.
  • Tambi茅n debe asumir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (2%)

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