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Diferencias entre el precio y el valor de una propiedad

Existes muchas diatribas sobre lo que es el precio de venta de un articulo y el valor real de este en el mercado.

El precio viene dado por una serie de factores donde interviene el propietario del bien y su apreciaci贸n sobre el valor que este tiene frente a otros.

Lo usual es que la determinaci贸n del precio de un bien inmueble se establezca mediante el an谩lisis de mercado, comprendiendo la din谩mica de oferta y demanda para el rubro al que corresponde.

El precio de venta de un inmueble es si mismo es vol谩til, ya que este se vera sometido a factores externos que influyen directamente sobre el.

Por su parte, el valor de un objeto esta mas relacionado a lo que representa, la manera en que fue construido y su apreciaci贸n en el futuro, ya sea por generar ganancias o por revalorizarse.

El valor de un inmueble no depender谩 de la oferta y demanda, ya que en su determinaci贸n ser谩n cuantificados solo sus atributos internos y no la din谩mica de su mercado.

El valor es muy poco vol谩til, al verse poco afectado por factores externos, el valor no cambiara de manera brusca de un momento a otro, esto solo depender谩 de la inversi贸n que se realice para modernizarlo o modificarlo.

En la practica se ha demostrado que los mejores inversores son los capaces de darse cuenta de los grandes vac铆os que existen entre el precio y el valor de un inmueble, generando con esto grandes ganancias en periodos muy cortos de tiempo.

El famoso inversor Warren Buffet dec铆a: “Precio es lo que pagas, valor es lo que recibes”, en pocas palabras, la realidad de los mercados bursatiles e inmobiliarios desde el principio de los tiempos.

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