Fortalezas del mercado inmobiliario

La actividad del mercado inmobiliario global se mantuvo elevada durante el primer trimestre de 2019, aunque hay indicios de que el impulso se est谩 desacelerando desde los impresionantes niveles del a帽o pasado.

Sin embargo, la demanda de los inversionistas y los ocupantes corporativos est谩 en camino hacia un 2019 s贸lido, con una actividad que se espera que est茅 muy por encima de los promedios de largo plazo.

La demanda de los inversores sigue aumentando, pero las transacciones se moderan desde niveles r茅cord

A pesar de la creciente cantidad de capital en busca de exposici贸n a bienes ra铆ces, la actividad de inversi贸n en el primer trimestre cay贸 un 8% respecto al mismo periodo del a帽o anterior, que fue un r茅cord. Es probable que la actividad se mantenga fuerte durante el resto del a帽o, pero se suavizar谩 ligeramente a medida que los inversores mantengan la disciplina en medio de precios elevados y la falta de propiedades adecuadas disponibles para la venta.

Un ciclo de construcci贸n de oficinas global extendido

La demanda de arrendamiento de oficinas en el mercado inmobiliario, ha mantenido un ritmo robusto en lo que va del a帽o, lo que lo encamina a los niveles de 2019 para igualar ampliamente el r茅cord anual del a帽o pasado. Esto es un apoyo a la actividad de construcci贸n, ya que se prev茅 que las nuevas entregas de oficinas alcanzar谩n su punto m谩ximo este a帽o y ser谩n comparables a los niveles en el apogeo del ciclo de construcci贸n de 2008. Por lo tanto, se prev茅 que la tasa global de vacantes de oficinas aumente gradualmente a lo largo del a帽o, frenando el crecimiento del alquiler.

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