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15 Tips para recibir tu nueva casa o departamento en Punta del Este

15 Tips para recibir tu nueva casa o departamento en Punta del Este

Llega el gran día en que te van a entregar tu nueva casa o departamento en Punta del Este. El día y hora acordados en lo que será tu nueva casa para el chequeo de rigor y la entrega oficial.

Es el momento en el que tienes la oportunidad de revisar todo el inmueble en conjunto con la inmobiliaria, el arquitecto o el constructor para recibirla a tu entera satisfacción.

Por ello, es importante que conozcas cuál es el procedimiento y cuáles son los principales puntos que debes revisar antes de estampar tu firma en la hoja de recepción.

1.- Como primera medida, y muy importante, revisa las medidas de cada una de las habitaciones de tu departamento o casa, terraza, balcón. Los metros cuadrados -totales y parciales- deben coincidir con lo que te ofrecieron y con lo que indica la escritura.

2.- Revisa que las puertas de todas las habitaciones abran y cierren correctamente, sin rozar con marcos o el piso. La distancia entre la puerta y el piso debe ser suficiente para que no exista roce. La distancia ideal se calcula en unos 10 milímetros como máximo.

3.- Revisa ventanas y ventanales, cerciórate que operen correctamente. En el caso de las hojas de corredera, fíjate que se desmonten correctamente para así realizar posteriormente una buena limpieza.

4.- Revisa bien que no existan escurrimientos de pintura en paredes, cornisas, puertas y ventanas.

5.- Que las correderas de los closets funcionen correctamente.

6.- En el exterior de su casa, se cauteloso al revisar que la reja se encuentre firme y bien soldada.
7.- Haz una completa inspección del inmueble revisando que no hayan fisuras.

8.- Revisa la correcta operación de todas las instalaciones y su correcto funcionamiento: electricidad, gas, agua.

9.- Haz un chequeo de todas las llaves de agua, cerciorándose del buen funcionamiento de desagües del baño, lavamanos, regadera y fregadero.

10.- Instalaciones especiales prometidas en la venta: Aire Acondicionado, Internet, teléfono, etcétera.

11.- Revisa a detalle cerámicos, que no tengan fisuras; piso flotante, vidrios sin rayas o estrellados, espejos, muebles sanitarios en buen funcionamiento, griferías no sueltas y en buen estado, revisar cornisas y fisuras en techos.

12.- Tomar el estado de todos los medidores ya, que a partir de ese momento el cliente comienza a pagar las cuentas. Verifica que estén las cuentas al día y de gastos comunes cuando sea el caso.

13.- Confirma que el monto de los gastos comunes, en el caso de un edificio, sea más o menos el mismo que lo que le indicaron inicialmente. Recuerda que los gastos comunes serán más altos, mientras más servicios o equipamiento tenga el edificio, como por ejemplo, piscina, jardines, sauna, gimnasio, salas multiuso, áreas de esparcimiento común, etc.

14.- Confirma que los pisos se encuentren nivelados, sin declives.

15. IMPORTANTE: Revisa con mucha atención y cuidado -tanto por fuera como por dentro- los muebles incluidos en la nueva vivienda, particularmente los que estarán en contacto con el agua y la humedad, como por ejemplo los de la cocina y los del baño. Deben estar bien instalados y aislados adecuadamente, en especial el fregadero y lavamanos.

En general, un cliente que asiste el día y hora acordado para recibir definitivamente su nuevo inmueble debe programarse con todo el tiempo necesario y con buena luz día para una correcta revisión. De ser posible, hágase acompañar por más de una persona que permita asegurar una exhaustiva revisión. Y mejor aún, por alguien que tenga -al menos- nociones de construcción.

No dudes de dejar constancia de todas las irregularidades que observes al momento de recibir el nuevo inmueble, con el objetivo de que el departamento correspondiente corrija aquellos aspectos mencionados antes de proceder a habitar el nuevo hogar.

Si estás buscando un asesor inmobiliario, no dudes en comunicarte con nosotros. Haz clic aquí y comienza poniéndote en contacto con nosotros.

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Berdino&Díaz

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