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Inversiones inmobiliarias

Fideicomisos de inversión inmobiliaria

Un fideicomisos de inversión inmobiliaria se crea cuando una corporación usa el dinero de los inversores para comprar y operar propiedades de ingresos. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria se compran y venden en las principales bolsas, como cualquier otra acción. Una corporación debe pagar el 90% de sus ganancias imponibles en forma de dividendos para mantenerse. Al hacer esto, los...

Trading Inmobiliario

El comercio de bienes raíces es el lado salvaje de la inversión inmobiliaria. Los comerciantes del trading inmobiliario a pesar de operar con bienes raíces son distintos de los propietarios de compra y alquiler de inmuebles. Los comerciantes de bienes raíces a menudo buscan vender de manera rentable las propiedades infravaloradas que compran, en solo tres o cuatro meses. Los inversores de...

Grupos de inversión inmobiliaria

Los grupos de inversión inmobiliaria son como pequeños fondos mutuos que invierten en propiedades de alquiler. En un grupo típico de inversión en bienes raíces, una compañía compra o construye un conjunto de bloques de apartamentos o condominios, luego permite que los inversionistas los compren a través de la compañía y se unan al grupo. Un solo inversionista puede poseer una o varias unidades de...

¿Cómo elegir una constructora confiable?

Si estas buscando un inmueble nuevo, lo más recomendable es contactar con una empresa constructora confiable que sea reconocida por sus proyectos inmobiliarios en el país, ya que te ofrecerá mejor financiamiento y la gran oportunidad de construir una unidad a tu medida. No hay algo que hable mejor de una empresa que sus proyectos anteriores, investiga cual es  la experiencia de la constructora y su...

Estrategias que usan los compradores para negociar el precio

Algunos compradores están condicionados a probar ciertas tácticas para bajar su precio. Tal vez hayan leído sobre la negociación en libros o hayan sido entrenados para usar estrategias de presión para negociar el precio. Cuando los compradores adoptan este tipo de enfoque posicional y ganar-perder, su objetivo generalmente es obtener lo máximo para ellos a expensas del vendedor. Por ejemplo, los...

Propietario de bienes raíces en renta

Comprar y poseer bienes raíces es una estrategia de inversión emocionante, que puede ser satisfactoria y lucrativa. A diferencia de los inversionistas en acciones y bonos, los posibles propietarios de bienes raíces pueden usar el apalancamiento para comprar una propiedad pagando una parte del costo total por adelantado y luego pagando el saldo, más los intereses, a lo largo del tiempo. Mientras que...

Los contratos con inmobiliarias

Existen varias formas de contratar con agencias inmobiliarias para organizar la venta de tu propiedad, algunas son engorrosas y llenas de papeleo, otras son mas expeditas y generan una sensación de seguridad y compromiso. El contrato de exclusiva, es un contrato privado entre la inmobiliaria y tú, en el que autorizas que solo esa inmobiliaria pueda vender tu propiedad durante un periodo de tiempo...

Ventajas de Vivir cerca de la costa

Al tomar la decisión de cambiarte de ciudad no debes dejar a un lado la posibilidad de mudarte a una localidad costera. Son muchas las ventajas que te ofrecen las propiedades cerca de la costa además de su increíble financiamiento y su alta rentabilidad. A continuación te enlistamos las ventajas de mudarte a la costa: Puedes llegar en minutos a donde quieras en automóvil, transporte o...

Aranceles e impuestos a la compra/venta de Inmuebles

Comprar una casa conlleva a una serie de gastos por conceptos de aranceles e impuestos que debes tener muy en cuenta. Los gastos administrativos y legales para la consecución de la transmisión de la propiedad  se desprenden de siguiente manera: Si se ha realizado la compraventa con la intermediación de una agencia inmobiliaria, su comisión es del 3% del precio de compra, más impuesto. El...

Diferencias entre el precio y el valor de una propiedad

Existes muchas diatribas sobre lo que es el precio de venta de un articulo y el valor real de este en el mercado. El precio viene dado por una serie de factores donde interviene el propietario del bien y su apreciación sobre el valor que este tiene frente a otros. Lo usual es que la determinación del precio de un bien inmueble se establezca mediante el análisis de mercado, comprendiendo la...

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